Взыскание недостатков жилья с застройщика в Красноярске и Красноярском крае

Вы здесь

Немного предисловия.

Задумайтесь...

          Какая средняя стоимость жилья в нашем городе? Средняя стоимость жилья в городе Красноярске на 2015 год составляет 58 000 рублей по данным http://krasdom.ru/analitics, что на сегодняшний день равняется, примерно, 1 150 американских долларов или 1050 евро. К слову, 1 - комнатная квартира, на рынке недвижимости, сейчас обойдется Вам от 2 000 000 рублей до 3 000 000 рублей, в зависимости от района и типа дома, что эквивалентно 50 000 американских долларов или 45 000 евро. Если сравнить рынок недвижимости стран Европы и США с нашим рынком, то получается следующая особенность - цены на недвижимость, примерно, одинаковые. Убедиться в этом, Вы можете и сами, например зайти на площадку продажи недвижимости http://prian.ru/europe/, и убедиться, что так и есть, цены одинаковые. На самом деле это не удивительно. Строительные материалы производятся из тех же самых материалов, будь то США или Европа, или наша родная Россия. Ведь, к примеру, для того чтобы сделать кирпич необходимо добыть глину, что в большинстве случаев не вызывает больших трудностей и материальных затрат, даже учитывая северные районы.

          Учитывая вышесказанное возникает вопрос. Почему проектная документация не только соответствует современным стандартам строительства, а иногда их даже превосходит, а фактическое качество жилья часто не дотягивает, а в большинстве случаев и совсем не соответствует предусмотренным стандартам. Возможно, построить дом в Красноярске сложнее и трудозатратней чем, к примеру, в Финляндии? Врятли. Так в чем же все таки дело? Точный ответ, к сожалению, дать невозможно, можно лишь предположить, что связанно это в первую очередь с безнаказанностью застройщиков. Мы, как потребители, в единичных случаях обращаемся за восстановлением своих законных прав, а зря, ведь законодательство Российской Федерации, в первую очередь ориентированно на сохранение и защите интересов и прав граждан России. Так зачем это терпеть? Зачем, приобретая квартиру, не за малые деньги, планировать сделать в ней ремонт?

          Приобретая квартиру в новом доме, Вы должны получить квартиру, соответствующую всем современным стандартам строительства и качества отделки, с ремонтом, уже пригодным для комфортного проживания! Наши сотрудники помогут Вам добиться справедливости и восстановить Ваши нарушенные права!

 

С Уважением, ООО "ПРАВОЗАЩИТНИК"

Недостатки в квартире?

Вы заплатили за квартиру, как за виллу на берегу моря, а получили жилье с трещинами на стенах и отваливающейся штукатуркой? Не надо терпеть это и копить деньги на ремонт! В соответствии с законом РФ, застройщик обязан передать дольщику объект недвижимости надлежащего качества и в соответствующем состоянии!

Затягивается строительство?

Вы заключили Договор участия в долевом строительстве жилья? Застройщик нарушил срок передачи Вам квартиры? Вы имеете право взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи Вам квартиры в размере примерно 20% годовых от стоимости квартиры.

Все сроки вышли, а Вы так и не заселились?

Закон так же на Вашей стороне! И обязывает застройщика соблюдать сроки строительства и передачи объекта долевого участия дольщику.

Не можете оформить права собственности на новостройку?

Эта проблема так же решается специалистами нашей организации! Ведь мы имеем колоссальный опыт общения с застройщиками.

МЫ ПРИЗОВЕМ ЗАСТРОЙЩИКА К ОТВЕТУ:

Взыщем неустойку за нарушение сроков передачи объекта по договору долевого участия.
Компенсации и возмещения по всем недостаткам квартиры.
Убытки из-за нарушенных обязательств по договору долевого участия

ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ!

СЖАТЫЕ СРОКИ

3 месяца - средний срок для рассмотрения дела в суде. Правовой анализ документов - в день обращения.

ПОЛНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА

На всех этапах сделки. До момента регистрации права собственности или получения решения суда.

ВЗЫСКИВАЕМ ПО МАКСИМУМУ

Все штрафы, убытки и компенсации, включая компенсацию расходов на оплату услуг.

МЫ ЦЕНИМ ВАШЕ ВРЕМЯ

Всего один визит в офис. Мы подготовим все необходимые документы сами и будем вести дело в суде экономя Ваше время.

Немного информации о Ваших правах.

Отношения между дольщиком и застройщиком начинаются тогда, когда они заключают договор. При этом возможность взыскания убытков не зависит от того, как заключались договоры – по 214-ФЗ или по иным схемам: паенакопления, ЖСК, предварительные договоры купли-продажи и пр. Главное – признание судом вас потребителем, который оплатил застройщику (инвестору) стоимость квартиры, но не получил ее в установленные договором сроки или получил, но с недостатками.
 
Поводом для обращения в суд на застройщика могут быть следующие обстоятельства:

1. Истек срок по сдаче объекта в эксплуатацию. В этом случае с застройщика можно взыскать пеню за просрочку передачи квартиры. Так же в этом случае подлежит компенсации моральный вред.
2. Застройщик нарушил срок передачи квартиры, и дольщик решил расторгнуть договор и вернуть свои деньги обратно. В этом случае застройщик обязан выплатить дольщику не только уплаченные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами момента их получения до момента их возврата. Так же застройщик обязан уплатить проценты за просрочку возврата денежных средств. Также в этом случае подлежит компенсации моральный вред.
3. Нарушены гарантийные обязательства. Для квартир, приобретенных по договору участия в долевом строительстве, гарантийный срок составляет 5 лет с момента передачи квартиры. Для технологического оборудования многоквартирного дома гарантийный срок составляет 3 года с момента подписания первого акта о передаче квартиры в многоквартирном доме. Дольщик может расторгнуть договор и взыскать ущерб не только материальный, но и моральный.

 

При этом дольщик может потребовать:

  • безвозмездно устранить недостатки в разумный срок;

  • соразмерно уменьшить цену договора (например, при появлении плесени);

  • возместить расходы на устранение недостатков.

4. Застройщик не получил разрешения на строительство, и у дольщика возникли проблемы при регистрации квартиры. Он может расторгнуть договор, взыскать убытки и % за пользование застройщиком чужими средствами.

5. Застройщик обанкротился. Согласно 214-ФЗ, за просрочку передачи объекта недвижимости с застройщика можно взыскать проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ в день. Договоры, оформленные по различным «обходным» схемам защищают покупателей хуже.
 

У дольщиков есть три пути: ждать до последнего достройки дома, смотреть договор на предмет возможности досрочного расторжения и санкций или организоваться для самостоятельной достройки дома. При условии возникновения одной из данных причин, дольщик может подать в суд на застройщика, при этом его основным документом, который гарантирует защиту прав потребителя, является договор.

Предварительный расчет суммы недостатков квартиры (БЕСПЛАТНО).

Данный расчет является примерным и основан на опыте работы нашей фирмы, но тем не менее является достаточно близким к реальным суммам. Необходимо помнить, что только спецализированные экспертные бюро способны точно указать на все недостатки в Вашей квартире, и выполнить точную калькуляцию работ и материалов, учитывая, их реальную рыночную стоимость.

Предварительный расчет

Контакты

  • Россия, Красноярск
  • Рейдовая 68, оф. 2-01
  • +7 (923) 291 - 09 - 05

ООО "ПРАВОЗАЩИТНИК"

Все виды юридических услуг в Красноярске и Красноярском крае. Взыскание с застройщиков, оспаривание кадастровой стоимости, помощь при ДТП, антиколекторская помощь, возврат комиссий и страховок банков, споры с диллерами, возврат авто по гарантии и многое другое.

Защита Ваших интересов, в наших интересах!