Оспаривание кадастровой стоимости в Красноярске и Красноярском крае

Вы здесь

Сегодня достаточно распространена ситуация, когда кадастровая стоимость объектов недвижимости в несколько раз превышает их реальную рыночную стоимость. Основной причиной таких расхождений является невозможность при осуществлении массовой кадастровой оценки детально подойти к цене конкретного земельного участка, здания, помещения.

Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в рамках соответствующего федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Рассмотрение спора происходит в специально созданных Росреестром комиссиях, действующих в определенном субъекте РФ. Процесс оспаривания кадастровой стоимости возможен в течение 6 месяцев с того момента, как стоимость была занесена в государственный кадастр недвижимости.

Услуга включает в себя:

  • проведение независимой оценки рыночной стоимости земли, здания, помещения;
  • получение положительного заключения СРО на отчет об оценке;
  • установление в комиссии или суде кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

В результате снижения Вы сможете существенно сэкономить от нескольких сот тысяч до нескольких миллионов рублей земельного налога или налога на иное недвижимое имущество ежегодно путем уравнения налоговой базы с рыночной стоимостью объекта.

Для заказа услуги от Вас потребуется:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • документы, удостоверяющие права на него.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, здания, помещения в Красноярске:

  • Анализ возможности и целесообразности оспаривания, проводимый в рамках устной беседы со специалистом, а также предварительной оценки рыночной стоимости объекта.
  • Проведение независимой оценки - необходимый этап, поскольку установление различий между кадастровой и рыночной стоимостями объекта в итоге и является основанием для пересмотра содержащейся в кадастре стоимости земельного участка, здания, помещения.
  • Экспертиза отчета об оценке в саморегулируемом обществе оценщиков, проводимая в целях подтверждения соответствия отчета об оценке требованиям действующего законодательства.
  • Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссии или суде. Специалисты компании «ПРАВОЗАЩИТНИК» возьмут на себя все трудности подготовки процессуальных документов (заявлений, ходатайств), разработают позицию, а также осуществят представительство Ваших интересов в заседаниях комиссии или суда.
  • В результате работы специалистов компании ООО «ПРАВОЗАЩИТНИК», Вы получаете решение суда или комиссии об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Нюансы:

  • В соответствии с поправками, внесенными в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» для юридических лиц устанавливается обязательный досудебный порядок оспаривания (в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости). Физические лица, как и прежде, могут обращаться с соответствующими заявлениями непосредственно в суд.
  • Необходимо учесть, что Федеральным законом от 04.06.2014 № 143-ФЗ, вступившим в силу 06.08.2014, рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости отнесено к компетенции федеральных судов общей юрисдикции уровня субъекта РФ.
  • Согласно новой редакции ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, будут применены с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.

Специалисты нашей организации готовы включиться в процесс оспаривания кадастровой стоимости на любом этапе, данной процедуры и довести дело до положительного исхода, что подтверждается большим количеством положительных решений и довольных клиентов!

С Уважением ООО "ПРАВОЗАЩИТНИК"

Запрос кадастровой стоимости

Если Вы хотите чтобы мы посчитали на сколько можно уменьшить налоговые выплаты на объект недвижимости, заполните форму ниже.

ЗАПРОСИТЬ РАСЧЕТ

Контакты

  • Россия, Красноярск
  • Рейдовая 68, оф. 2-01
  • +7 (923) 291 - 09 - 05

ООО "ПРАВОЗАЩИТНИК"

Все виды юридических услуг в Красноярске и Красноярском крае. Взыскание с застройщиков, оспаривание кадастровой стоимости, помощь при ДТП, антиколекторская помощь, возврат комиссий и страховок банков, споры с диллерами, возврат авто по гарантии и многое другое.

Защита Ваших интересов, в наших интересах!